Phê Duyệt Quy Hoạch Khu Đô Thị Mới tại Nha Trang: Tăng Tầng Cao, Mở Rộng Cơ Sở Hạ Tầng

Tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt 3 trong tổng số 22 quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại TP Nha Trang, với tổng diện tích khoảng 1.360 ha. Trong số này, nhiều khu vực sẽ được xây dựng với độ cao tối đa từ 30 đến 40 tầng.

Một trong những quy hoạch đáng chú ý là đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu đô thị – Công viên – Trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa, tại TP Nha Trang. Đồ án này có tổng diện tích hơn 642 ha, bao gồm một phần xã Vĩnh Thái và xã Phước Đồng. Đây sẽ là khu đô thị mới, trung tâm hành chính, dịch vụ công cộng, khu dân cư chỉnh trang và khu đô thị mới. Dự kiến, quy mô dân số tại khu vực này sẽ đạt hơn 49.000 người vào năm 2040.

Khu vực này sẽ bao gồm các loại hình nhà ở khác nhau, bao gồm nhà ở hiện trạng cải tạo (các làng xóm đô thị hóa), nhà ở mới và các dịch vụ hỗn hợp. Mật độ xây dựng tại các khu nhà ở có thể lên tới 80%, với số tầng từ 7 đến 40 tầng. Riêng đối với đất khu dịch vụ, mật độ xây dựng tối đa là 65%, với tầng cao tối đa là 24 tầng.

Đất dành cho các cơ quan, trụ sở hành chính sẽ có mật độ xây dựng 40%, tầng cao tối đa là 24 tầng. Tổng diện tích đất dành cho cơ quan, trụ sở là khoảng 15,44 ha, chiếm khoảng 3,83% diện tích của toàn khu vực nghiên cứu.

Đặc biệt, khu vực này còn dự kiến xây dựng một bệnh viện đa khoa tuyến cuối ngay tại trung tâm và các cơ sở khám chữa bệnh phục vụ nhu cầu dân cư trong khu vực. Đối với các công trình điểm nhấn, khu vực này cũng sẽ khuyến khích nâng cao tầng xây dựng trong giới hạn hệ số sử dụng đất tối đa cho phép, đồng thời giảm mật độ xây dựng. Các công trình có hệ số sử dụng đất vượt quá 13 lần cần phải có các thủ tục và điều kiện cụ thể theo quy định.